2022年3月6日，省住建廳原二級巡視員張啟兵、省物協會長凌寧、省物協監事會主席韋斌一行赴淮南市考察調研物業服務管理工作情況。調研組先后參觀了淮南市“皖美紅色物業”示范小區文明村和春雨梧桐小區，實地調研“紅色物業”建設情況，現場聽取了有關人員關于“四位一體”社區物業管理機制和物業小區黨建引領工作的開展情況匯報，對物業和業主委員會所作的工作與成效給予了肯定。同時，對相關工作提出了富有建設性的意見建議。當天下午，在淮南迎賓館白馬廳會議室召開了座談交流會，圍繞淮南市物業行業現狀、工作措施及優秀經驗，調研組依次聽取了淮南市物協及物業服務企業、街道、社區、業委會代表匯報總結。凌寧對淮南市物協取得的工作成績給予肯定，并要求，協會要進一步發揮好在政府和企業間的“橋梁紐帶”作用，不斷增強物業企業凝聚力，團結奮進，努力作出更高水平，更大成績。張啟兵同志對大家提出的問題困惑，依序給予解析釋義。他強調，一是協會要做好橋梁紐帶作用，探索創新宣傳方式方法，堅持行業正能量宣傳引導；二是各物業服務企業要練好內功，增強信心，不斷提升物業服務質量與水平；三是注重物業人才隊伍建設，提高從業人員專業技術水平，豐富開展技能培訓活動；四是形成共創共享共贏局面，多方協作，群策群力，尋找發力點，把物業服務做精做細，共同推動行業高質量發展。
淮南市住房和城鄉建設局副局長楊軍、物業監管科科長張昊、市物業管理協會秘書長蔡菊、副秘書長路亞琨全程陪同調研、座談。今年2月以來，由張啟兵同志帶隊，已對合肥、亳州、淮南市十余家副會長單位進行了走訪調研，此行旨在深度解剖析我省物業服務行業發展現狀及面臨的困難，研究物業管理行業發展措施，為政府決策提供政策建議，為推動行業進步提供數據、智力支撐。
