4月11日，安徽省物業管理協會第二屆第三次會員代表大會暨第二屆理事會第四次全體會議在合肥隆重召開，安徽省政府參事賀懋燮出席會議并講話，協會會長凌寧，省住房和城鄉建設廳原二級巡視員、擬任駐會副會長兼秘書長張啟兵，省住房和城鄉建設廳、省民政廳相關領導及各市、縣物業行業主管部門負責人蒞臨大會，會員單位代表、各市物業行業協會會長及有關人員共500多人參加大會。會議由監事會監事長韋斌主持。
會長凌寧作《2022年度工作完成情況及2023年主要工作安排》報告
會議對協會2022年度工作進行了總結與回顧，會議指出，2022年，協會在省住建廳、省民政廳、省人社廳、省總工會和各市主管部門的大力關心支持下，在全體會員的共同努力下，協會砥礪前行、主動作為，堅持服務行業發展宗旨，積極組織開展各類相關活動，發揮協會應有的作用，在堅持黨建引領、職能任務落實、社會責任擔當、對外交流合作、發揮橋梁紐帶作用等各項工作中，取得了一些突破與成就，為行業建設與發展作出了一定貢獻。
會議提出，2023年，協會將通過健全完善工作制度、增強辦會能力，團結帶領廣大會員企業，為實現第二個百年奮斗目標發揮行業價值與作用，在全面建設社會主義現代化國家新征程上書寫安徽新篇章、展現物業新作為。一是聚力職能升華，不斷提升辦會能力水平。協會將繼續通過扎實開展各項基礎工作、發揮各專委會作用、加大專家隊伍建設力度、深入開展行業大調研等手段途徑，長足提升辦會能力與服務質效。二是擴延服務領域，有效發揮參謀助手作用。倡導物業企業主動承接老舊小區、零散住宅物業服務，參與協助政府部門制定完善相關配套文件、政策與開展“讓群眾明明白白消費”活動，推動行業健康可持續發展。三是加強行業自律，促進物業高質量發展。引導會員企業秉承“全心全意”的服務思想，促進物業服務質量的提升。同時，推動物業服務“質價雙提升”，號召會員企業不斷提升自我學習能力，提高人民群眾對物業管理服務的獲得感、幸福感。四是增強溝通互聯，搭建廣闊學習交流平臺。協會將抓牢機遇，創新服務方式方法，積極為廣大會員企業搭建更廣闊的學習交流平臺，通過促進內部交流和學習外部經驗，不斷推動全省物業行業進步。五是加強宣傳引導，營造良好物業發展環境。協會將把宣傳工作打造成提升行業形象的有效載體，整合行業及社會主流媒體等多方資源，形成宣傳合力，為會員企業提供多方位的展示渠道，通過正確的輿論導向為會員企業營造良好的行業發展氛圍。會議審議通過了韋斌監事長作的《2022年度財務收支情況及監事會工作報告》。會議還表決通過了其他事項。
會上，各專委會主任對專委會工作情況進行了總結匯報。
紅色物業專委會主任曹菁作工作匯報
曹菁主任在匯報中表示，紅色物業專委會結合《“皖美紅色物業”建設三年行動方案》，于2022年8月9日在馬鞍山市雙創基地會展中心305會議室召開“紅色物業專委會第二次工作會議”，動員推進全省“紅色物業”工作。
李豐沛主任在匯報中表示，設施設備專委會開展了設施設備技能比武、消防設施設備專項聯合檢查等工作，在提升從業人員技術水平，對推動行業進一步傳承工匠精神、追求卓越品質、構建德技雙馨的人才隊伍等方面做出貢獻。肖勁松主任在匯報中表示，2022年，標準化工作委員會受主管部門和協會委托，組織、制定、參與和指導了多項地方標準、團體標準的編寫，組織編纂了《安徽省前期物業服務合同》、《安徽省物業服務合同》示范文本，制定了《物業管理區域安全管理規范》地方標準并獲批發布，對《辦公樓物業管理服務規范》地標的有效性進行了評估，目前，正在組織編制安徽省地方標準《物業服務通用要求》。謝雨亮主任在匯報中表示，2022年，物業管理評估測評專委會積極協助協會做好第三方測評工作，并專門召開住宅小區測評標準討論會，結合《安徽省“皖美紅色物業”建設三年行動方案》、《安徽省地方標準物業服務第三方評價技術標準》等相關文件，進一步完善了住宅小區第三方測評細則，為進一步做好測評工作打下了堅實基礎。徐輝主任在匯報中表示，2022年，行業宣傳專委會在學習宣傳貫徹黨的二十大精神和抗擊疫情等方面作了大量宣傳與引導工作，為傳遞行業正能量起到了積極推動作用。胡鋼主任在匯報中表示，互聯網信息專委會組織了年度專題研討會，高度關注行業內外信息化發展趨勢，積極探索如何借助先進的互聯網技術手段提高企業管理服務水平，推動傳統物業管理模式的轉型升級。業主事務工作委員會主任凌德慶作工作匯報
凌德慶主任在匯報中表示，業主事務工作委員會自去年成立以來，多次參與政府部門舉辦的立法聽證會以及相關文件、政策修改的征求意見建議會。在參加由《住宅與房地產》雜志社主辦的中國幸福社區范例獎評選活動中，推薦的合肥公園道一號小區業委會主任、業工委委員王彩云順利當選中國幸福社區特殊貢獻人物獎，合肥金科玉帶小區物業、業委會、社區居委會共同榮獲多元共治集體范例獎。
會議期間，領導嘉賓對獲得2022年度安徽省物業管理協會相關榮譽的單位和個人代表進行了表彰頒獎。
榮獲2021-2022年度安徽省物業管理示范企業的代表上臺領獎榮獲2021-2022年度安徽省物業管理優秀企業的代表上臺領獎榮獲2022年度安徽省“智慧化”物業管理示范企業的代表上臺領獎榮獲2022年度安徽省“智慧化”物業管理示范項目的代表上臺領獎榮獲2022年度安徽省物業管理協會優秀會員單位的代表上臺領獎榮獲2022年度安徽省物業管理優秀項目經理的代表上臺領獎榮獲2022年度安徽省物業管理協會優秀服務商的代表上臺領獎榮獲2022年度安徽省物業管理行業優秀通訊員的代表上臺領獎榮獲2022年度安徽省優秀業主委員會的代表上臺領獎最后，賀懋燮在總結講話中，首先用會議組織的好、會議內容好、會議形式好三個“好”對本次大會給予了高度評價與肯定。他表示，本次大會體現了三個“新”：一是體現了物業人與時俱進，推動行業高質量發展的新進步。二是體現了物業人為民情懷，主動順應群眾期盼的新擔當。三是體現了物業人勇毅前行，凝聚團結，謀求未來的新思想。
賀懋燮對物業工作提出了三點要求，一是以更高站位推動物業服務的高質量發展。安徽進入長三角，是黨中央、國務院把安徽放在最高的發展平臺，比肩蘇浙滬，我們必須提高發展質量，把物業行業的政治性、經濟性、社會性與二十大報告中涉及到物業服務領域的要求結合起來，重點把握新型城市化、服務適老化、治理現代化三大趨勢。二是以更實舉措服務人民群眾高品質生活。我省物業行業發展20多年來一直奮進在實現人民群眾的美好生活向往的征程上。物業管理是生活品質的載體，無論是民生行業還是服務行業，最貼近群眾的服務就是物業，我們要用黨的工作體系去理順、規范、支撐物業工作；要把習近平新時代中國特色社會主義思想轉化為實際行動，切實讓老百姓感受理論和實踐的結合。三是以數字化科技化提升物業服務水平。利用科技化手段、人工智能、互聯網信息等前沿技術，推動物業管理工作上水平。本次大會是在全面貫徹落實黨的二十大精神開局之年召開的一次重要會議，對推動我省物業管理行業高質量發展具有里程碑意義，會議氣氛熱烈，議程緊湊，成果豐碩，取得了圓滿成功。全體與會代表紛紛表示，將以二十大精神為指引，深刻領悟“兩個確立”的決定性意義,毫不動搖地做到“兩個維護”；以全新起跑點，按下行業高質量發展“快進鍵”，跑出轉型升級“加速度”，開啟美好生活“新征程”；以物業管理行業高質量發展的新成效，為推動全省物業行業高質量發展、推進基層社會治理體系現代化、全面建設現代化美好安徽作出新的重要貢獻！
會前，安徽省物業管理協會還舉辦了公益講座，分別邀請了合肥市委黨校黨史黨建教研部主任、教授凌德政，馬鞍山市住建局物業科科長余張偉，安徽偉星物業人力資源部總監江澈，分別從三個層面、三個維度、三個領域為全體與會代表帶來了一場豐富物業理論知識的盛宴。
凌德政教授作《開辟馬克思主義中國化時代化新境界》授課
余張偉科長作《加強黨建引領，規范物業管理》授課
江澈總監作《做實黨建引領 做強物業品牌》分享
